pregunat online de Edurne

Pregunta online sobre hipoteca:

Me han concedido un piso de protección oficial que me cuesta 159284,17 euros y no entiendo mucho de prestamos me gustaría saber en que me tengo que fijar a la hora de contratar el mejor, muchísimas gracias.

Primero hacer una aclaración, si es un piso de VPO, seguramente la financiación es con ayudas estatales, por lo tanto, el préstamo no se puede negociar, sino que ya de por si tiene unas condiciones buenas, porque sino no seria ayuda ninguna. Pero bueno como pasan cosas raras, y a veces decimos VPO cuando en verdad no lo es, si tu te tienes que buscar la financiación ten en cuenta que ahora es muy difícil conseguir que te den dinero, por lo tanto negociar cosas con el banco es difícil, pero bueno, te voy a decir lo mas importante:

Lo que tu pagas de letra mensual se compone de dos variables

A) índice de referencia.
B) diferencial.

El índice de referencia es el euribor normalmente, no dejes que te den otro porque este es el mas fácil de seguir, porque es el que sale en la tele, eso si, todas las ofertas que te hagan, que usen el euribor, para poder compararlas.
El diferencial es lo que se supone que gana el banco, suele oscilar entre 0,5 y 1,20, para mi mas de 0.80 es un robo, por lo tanto si el euribor esta al 2, mas el 0.8 de diferencial, tu pagas un 2,80 de intereses.
Por otro lado fíjate en la comisión de apertura que suele ser uno por cien del total del préstamo, otro robo.
También fíjate en los seguros, el de hogar es obligatorio, pero no que lo hagas con el banco, puedes hacerlo con cualquier compañía. El seguro de vida, suele ser muchísimo dinero, porque te hacen una prima para 10 años y sube a 3000 euros mas o menos, este no es obligatorio, ni ningún otro de desempleo ni cosas raras.
Luego tienes que pagar gastos de notaría registro y gestoría, y nada mas, así que no te metan cosas raras.
Bueno, ya esta bien por ahora, con esto ya es suficiente para que no te engañen mucho, pero ojo, que los bancos son ladrones por regla general. Ya me cuentas que tal.